不動産投資　レーサムリサーチ

儲かる・助かるを視点に、経営にお役立ちな情報を厳選してお届け!!

市川　裕の「経　営　日　記」

日記とは、いいながら日記ではない。
勝手気ままに書いてますので、読まれる方もお気楽に。

市川　裕

私個人へのご意見ご感想などは、こちらまで ichikawa@10-ff.com

■

■

■

■

■

■

■

■

■

■

■

■

03.02.26
	【不動産投資】
	何を隠そう私は不動産投資をしています。昨年千葉と福岡に一棟づつアパートを購入しました。新たなる投資先を求めて今日は、株式会社レーサムリサーチへ行ってまいりました。中小路部長と飯田さんとお話させていたたいたのですが、面白い物件ありますね。株式会社レーサムリサーチは主に債権ものの中からしっかり吟味して購入し、投資先にふさわしいように再建させて投資家に販売しています。都内の立地や作りのいい物件ばかりです。 ●●俊彦が住んでいたマンションや●●紀香が住んでいるマンション！！の前にあるマンション（笑）なんかもありました。その他も立地のよいものばかりで、普通では買えないお買い得なお値段。中古の場合、立地や建物の質が気になるところですが、下手な新築より絶対的に安心できるものばかり。その分やはり表面利回りが７～10%という辺りですが、安心して運用するなら十分です。安心できる点は、立地だけではありません。営業の方がその物件について自信をもっている。普通中古物件は、仲介が主です。こんな物件でてきました！！なんて言われて営業マンと物件を見に行って一緒になって「どうですかね」なんていうのが普通です、営業マンも初めて見るわけです。逆に仲介にも関わらず詳しかったら要注意ですよね、何回もお客さんを連れて行って売れ残ってる可能性大。新築マンションなんかでもモデルルームを見ただけの青田買いですもんね。株式会社レーサムリサーチは、専門のチームが吟味して購入しているので自信があり、営業マンもその物件に対して語れる訳です。投資先にもいいですけど、自分で住むのにもいいですねぇ、紀香に会えるかも(笑）

03.02.20

【一輪歩行器】

一輪歩行器？聞きなれない言葉です。
それもそのはずまだ世に出ていません。
簡単に説明すると歩行器の中に一輪車がある感じです。
左の写真参照。

歩行障害がある方の自立歩行を可能にする歩行器です。
片側または両側下肢を動かすことができれれば、自分の足で歩行ができます。
車椅子より軽く、何より機動性に優れています。
私も左半身を動かせない仮定で試乗してみましたが、前後・左右自由に簡単に動かすことができました。
歩行障害がある方の自立歩行を可能にする歩行器です。

通常の歩行器は、重心がどうしても前にきて前かがみになるのですが、この一輪歩行器は重心が真ん中にあり疲れにくく、姿勢もきれいです。
リハビリにも使えます。

車椅子では下肢の筋力低下・関節萎縮を起こしますが、この一輪歩行器は逆に、筋力の増強、関節の拘縮を予防してくれます。
杖歩行では途中で座ることができませんが、一輪歩行器はシート上で休むことができ両腕を自由に使うことができます。

開発者は、12月20日の日記で、大好評のマッジクマットをご紹介した有限会社楽電代表日向野さんです。
この一輪歩行器は特許を８つ取得済みです。

１０ＦＦでは、製品として作成できるメーカー様、および販売パートナー様を募集していきたいと思います。
レポートまで待てない方は、info@10-ff.com「一輪歩行器係」までご連絡ください。

マッジクマットも大好評です。
私も今日から使用します、また使用感などご報告いたします。

03.02.07

【レクチャー】

行政書士になって年収1000万稼ぐ法
丸山　学(著)

バリアフリーの旅を創る
高萩徳宗 (著)

セブンアクト有限会社松原会長のもと、そうそうたるメンバーが集まり月１回でレクチャーを受けることになりました。

「サービス」についてのレクチャーでした。普段何気なく言葉にしているサービスですが、真剣にここまで考えたことはありませんでした。

値引きはサービスか？

「お客さん、サービスしておきますよ」なんて言いながら値引きをしていることは、実はサービスでなかったりします。サービスとは、ご奉仕でなく、ちゃんと対価としてお金をもらえるものでなくてはいけません。値引きは、マーケティングにはなりますが、サービスには成り得ないのですね。

今までサービスだと思っていたものが実はサービスではなかった、間違ったサービス感が私の中にありました。目からうろこのレクチャーでした。

レクチャーもさることながら、メンバーの意見なども刺激を受けまくりです。
行政書士の丸山先生（著書：行政書士になって年収１０００万円稼ぐ法）、ジェームズ事務所の山下マネージャー、作ろう会社の大橋代表、有限会社ベルテンポ・トラベル・アンドコンサルタンツの高萩代表取締役（著書：バリアフリーの旅を創る）、整骨院東院長、田島院長、他業種でご活躍されている方の意見は、とても勉強になります。

次回が楽しみです。

03.02.03
	【節電装置】
	節電装置お役立ちレポートでご紹介させていただいた（株）三幸の大石社長とお話させていただいて、忘れられないお言葉があります。「お客様の会社と同じ方向を向いて、お付き合いしていきたい。」大石社長は、電気料金の１０％カットを保証するサービス「電気料金サービススキーム」を生み出しお言葉通り実行されています。お客様と同じ方向を向いているからこそできるサービス。そんな大石社長の考えに共感していただき、販売代理店としてのお申出も頂きました。良い話にまとまるといいですね。